事关老旧小区供暖管网改造 西部热电解答居民疑惑

作者： 雕花铝板 发布于： 2024-10-01

  最近，银川市的一些老旧小区进行供暖管网改造工作。但有些居民对此产生疑惑，甚至有人不希望施工队在小区施工。为何需要改造管网？改造过程中会如何来解决居民担心的问题？宁夏西部热电有限公司有关人员逐一解答。

  供热公司人员：小区的供暖管网年代久了，就像人年纪大了会生病一样，也会出现很多问题。比如，漏水或突然爆管，这样不仅会影响居民取暖，还会造成安全风险隐患。就拿新世纪花园来说，新世纪花园供热中心于2004年建设，供热面积16余万平方米，为1310户热用户更好的提供供热服务。该区域供热管网已运行近20年，管网破损老化严重，单元立管频繁出现漏水爆管情况，2022-2023采暖季，单元立管抢修57次；2023-2024采暖季，单元立管抢修43次，且原管道井内管道及各种线路繁杂，空间狭小，无维修空间。不仅增加了维修难度，还影响维修进度。停暖现象频发最终影响供热质量，也威胁安全供暖。

  2023年夏季，西部热电公司自筹资金对该区域漏水较为严重的管网做改造，其中改造立管共3栋楼10单元120户，改造后供热质量有明显提升，通过对改造后这10个单元上门测温，平均温度均在21.5℃以上，无不达标用户。2024年6月起继续对新世纪花园漏水较严重的22个单元立管及入户管道做改造，预计8月底改造完毕。

  1.合理设计：供热公司会根据小区详细情况，设计出最合适的管网布局，让大家冬天能享受到更好的供暖效果。

  3.环保施工：会最好能够降低施工时的噪声和尘土，不让施工打扰到居民日常生活。

  4.安排好时间：会选择居民不在家的时候施工，比如上班时间，尽量不影响大家休息。

  1、关于四管改两管：改造前单元供回水主管为DN80，进入单元后分左右两侧，两侧管道井各安装一趟DN50供回水立管，为同侧用户供暖。改造后单元供回水主管仍为DN80，两侧管道井各安装一根DN80立管，一侧是供水管道，另一侧为回水管道，分别与单元供回水主管连接。新安装立管管径与主管保持一致，并未减小。这样设计的优点，一是管道井空间增大，便于维护；二是供回水管道管径增大，流量增加，提升供热质量。经计算DN80管道可供热面积3500平方米，每个单元实际供暖面积最多只有2000平方米，一趟DN80立管可完全满足整个单元的供暖需求。（特别说明：由于供回水管道改为各一趟，为两侧用户供热，所以楼道间会多出两个PPR管道，施工后期会做固定保温处理。）

  2、关于美观：施工全套工艺流程中把管道井门由破旧的木制门，改成耐腐蚀、结实的金属门；把新更换管材用优质的保温材料来包裹和保护；施工结束后，会把楼道恢复至整齐、整洁，美观实用，不会让单元楼道乱七八糟。

  3、关于安全：改造工程遵循当地建筑和消防安全规范，确保改造后的管道符合规定标准，施工全套工艺流程中确保管道连接牢固，无泄漏风险，改造后的管道也不可能影响其他建筑系统，如：燃气管道、电气线路等，两根PPR管安装的地方不阻碍紧急疏散通道，所以不会对消防安全造成不利影响。同时会有专人负责监督施工，确保每一步都做得安全可靠。等管网改造好了，还会检查一遍，确保没有问题。

  4、关于改造审批与费用：改造前期供热公司已与社区及社区物业进行良好沟通。因为部分小区的改造是每年以楼栋为单位陆续推动改造进程的，所以先启动改造的楼栋已做民意调查。根据银川市城市供热条例规定，共用供热（单元立管属共用范围）设施保修期限满后，由供热单位负责维护、管理、相关联的费用纳入企业经营成本。

  5、关于后期加装电梯：老旧小区加装电梯要有相应的审批流程，现场勘测制定可行性方案，该方案和安全性还要通过专家论证。所以加装电梯时施工方会对楼栋建筑进行整体规划，会涉及上下水、暖、电、气、通信、门窗等多个角度。届时供热公司会积极努力配合电梯施工方，按照加装的整体规划要求，对影响电梯安装的供暖管道做改造。既要保证供暖设施安全，也要保证居民供暖质量。

  6、关于房屋品质：部分居民认为单元管道改造影响房子品质，其实好的供暖系统、高质量的供热效率才是提升房屋品质和价值吸引力的关键。

  管网改造为居民好，也为小区的未来。希望我们大家能理解和支持，一起把小区变得更好。如果有任意的毛病或者建议，可随时找供热人员沟通。（新消息报记者 陈秀梅文／图）