宝安《鸿荣源珈誉玖玺》私藏大平层！沙井改进天花板！优缺点曝光

作者： 交通设施材料 发布于： 2024-10-03

  宝安《鸿荣源珈誉玖玺》私藏大平层！沙井改进天花板！优缺点曝光！宝安北改进终极置业之选！

  宝安沙井『鸿荣源珈誉玖玺』也是鸿荣源珈誉府的收官之作！首推6栋/12栋，共254套房源，面积有124-137㎡的4房2厅2卫，169-199㎡的4房3卫户型，价格能够学习鸿荣源珈誉府2期，折后均价4.95万/㎡，不过大户型产品遍及单价会比较高，应该实践落地会在5.5万/㎡左右的均价，总价大概在660万起！（深圳鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方电话：）

  大户型住所在沙井是十分热销的，鸿荣源珈誉府1期在2023年6月30日拿证推出有153-181㎡的4-5房，160套悉数售罄，万丰海岸城在2024年3月21日取证加推6栋，143-189㎡的4房户型，129套悉数售罄，鸿荣源珈誉府2期在2024年3月1日取证推出120㎡的4房，85套也是根本售罄。

  鸿荣源珈誉玖玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请必须电话提早预定，防止暂时无人招待，感谢您的合作！开发商许诺：1对1专属开发商出售服务，尊享开发商内部优惠服务！

  项目总建面约248万㎡，将打造近8000套住所，其间住所面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，包括高端住所、商业工作、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

  而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目，商业中心经过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方六合之后开发的第3个超大商住综合体项目。

  鸿荣源珈誉·玖玺，总占地上积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住所组成，其间6栋1/2单元住所44F，7栋/8栋住所48F，9栋1单元住所46F，9栋2单元住所45F，10栋1单元住所47F，10栋2单元住所31F，11栋住所46F，12栋/13栋住所48F，总规划2479户，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。

  项目首推6栋/12栋，共254套房源，面积有124-137㎡的4房2厅2卫，169-199㎡的4房3卫户型。

  124㎡的4房2厅2卫，规划的是竖厅格式，进门入户玄关，LDKB一体化规划，客餐厅位都规划了飘窗，就为了争夺更多的赠送，动态分区，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，L型厨房，公卫三段式别离，得房率约88%（包括赠送）东南朝向。

  137㎡的4房2厅2卫，规划的是横厅南北通透格式，进门入户玄关，LDKB一体化规划，超宽展面，动态分区，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，L型厨房，公卫三段式别离，得房率约90%（包括赠送）阳台主朝东南向。

  169㎡的4房2厅3卫，规划的是竖厅格式，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化规划，四开间朝南，双主卧套间，客厅衔接次卧出大阳台看花园全貌景象，二字型厨房带1个日子阳台，公卫三段式别离，得房率约95%（包括赠送）正南朝向。

  199㎡的4房2厅3卫，规划的是竖厅格式，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化规划，客厅超大开间，四开间朝南，双主卧套间，客厅超大阳台看花园全貌景象，二字型厨房带1个日子阳台，公卫三段式别离，得房率约95%（包括赠送）正南朝向。

  项目坐落宝安大路于凤塘大路交汇处东南侧，该项目原是塘尾片区城市更新单元“由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井中心板块，周边1公里内包括3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心）11号地铁线米。（深圳鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方电话：）

  总占地上积：约4.79万㎡ 总建筑面积：约40.53万㎡容积率：5.42 绿化率：40%产权年限：2022.5-2092.5年（70年）总户数：2479户 物业管理费：5.9元/㎡总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层。梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户停车位：2795个 车位占比：1：1.127官方热线： 交给规范：精装修

  鸿荣源珈誉玖玺家门口便是宝安大路及凤塘大路等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，间隔约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口便是宝安大路及凤塘大路等交通主干道，

  自带50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区今后也将会是整个沙井最高端最会集的商业购物中心。

  鸿荣源珈誉府周围，所规划的2个教育用地，现已正式出了，为深圳外国语宝安校园（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制校园，1所为27班九年一贯制校园（珈誉玖玺周围），别的依据宝安区2024年最新的学区区分：

  桥头校园小学部、塘尾万里校园小学部、沿海小学（集团）福桥小学、立新湖校园小学部、凤凰校园小学部、沿海小学（集团）文昌小学；

  桥头校园初中部、塘尾万里校园初中部、立新湖校园初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语校园（初中部）、航星校园初中部、凤凰校园初中部。尽管同为宝安鸿荣源珈誉府项目，可是由于社区不同，学区区分是有显着差异的，周围规划的深圳外国语宝安校园南校区仅27个班，后期选取积分应该会十分严重，别的间隔约900米的立新湖校园，在2024年小一的选取积分是86.8分，初一的选取积分是81分，塘尾万里校园在2024年的小一选取积分是100.5分，初一选取积分是94.2分；

  选用围合式布局约2.9万㎡舒居艺术大园林，围合式布局，最大楼间距约161，全龄段子母双泳池，亲子乐土、沟通花园，构建全龄活动功用配套，主出入口列阵式礼仪轴线，表现归家典礼感，质量爱崇感源于西班牙著名画家《回忆的永久》为创意的超现实主义花园，打造多重梦境空间。

  项目6栋选用纯板楼规划，二梯二户，外立面部分选用铝板，尽显质量，入户大堂选用大理石地上及斑纹石材墙面，奢阔3.15m层高，体会归家礼序，尽享圈层人生