喜迎“逆成长”⑥

作者： 管道保温铝卷 发布于： 2024-11-10

  近年来，在区委、区政府的刚强领导下，徐汇区房管局深化饯别“公民城市”重要理念，紧紧围绕“建造新徐汇、猛进新征途”的全体布置，全力推动“三旧”变“三新”住所补葺作业。坚持片区规划、体系提高、部分协同，“一个街区连着一个街区”，合力打造了一批要点提高片区和要点项目，如金牛片区、万体馆周边片区、宛南片区、凌云417片区、桂林东西街片区、田林片区、相貌区精细化补葺片区等。

  咱们推出系列报道，推介一批要点补葺项目，让咱们一同走进这些“逆成长”的小区，喜迎夸姣“晋级”，见证在“三旧”变“三新”的过程中向“新”而行，不断补齐民生短板、完善基础设备、提高日子质量和城区颜值，继续增进民生福祉。

  香樟苑小区坐落斜土路大街，小区北邻肇嘉浜路，东北侧接近嘉善路地铁站，区位及交通条件较优胜。总修建面积为4960平方米，合计2幢多层住所，4个门洞，小区内设有门卫、废物房、非机动车库等公建配套用房。补葺前修建及公共设备均呈现了不同程度的老化，修建檐口因渗水呈现了部分掉落，修建外墙瓷砖贴面污损严峻，小区内部围墙及水泥路面均呈现了不同程度的开裂。因而香樟苑被归入徐汇区旧住所补葺项目，对房子屋面和外立面、公共楼道、小区配套设备、小区环境景象、架空线入地等进行了全面补葺提高，同步施行了加梯全掩盖，补葺后小区相貌面目一新，提高了老百姓的取得感。

  本次补葺过程中，活跃发挥小区业委会、居委会等的底层社区办理效果，听取居民定见，处理居民诉求。对小区内住所修建进行屋面、外立面及公共楼道补葺；对场所内的架空线进行入地整改；对小区出进口及围墙做改造；对小区内部环境全体打造，改进休闲健身场所；对废物房、非机动车棚等隶属设备进行提高，完善配套设备。为小区供给“健康、多彩、科普、调和、宜居”的环境。

  老旧小区的更新不只要重视小区围墙以内的规模，也应重视城市视角下的社区形象及社区相关的外部环境。从肇嘉浜路望向香樟苑小区的主进口，1单元的北立面代表了小区的第一印象，抵达小区进口需求经过一段L形的路途，本次改造将面向城市的北立面作为重要的形象节点，会同区绿容局、斜土大街等有关部分，对外部的路途、停车位划线、围墙方式、居民关怀的快递柜、废物房等空间进行一体化规划与改造，使小区更新效果辐射城市。

  本次外立面补葺作业与全掩盖加装电梯、外立面隶属物整治、小区标识一体化考虑。规划保留了现有外墙面砖肌理，对空鼓、破损的瓷砖来替换，全体整理后薄涂与电梯色彩附近的云灰色涂料；在征得居民的共同同意后，拆除了防盗窗等立面附着物，空调外机移至横平竖直，共同添加空调机罩；对存在安全危险危险，方式过于烦琐的屋面檐口线条全体拆开后共同规划，并在电梯上部区域新增“香樟苑”logo（系居民自发规划），构成整齐有序、简练高雅、新旧交融的住所立面。

  小区围墙补葺前存在开裂、歪斜与压抑感等问题，为此在接近两处山墙开窗等方位选用实体围墙确保居民隐私，其他方位选用竖向铝格栅，经过缩小铝格栅距离和调整格栅视点，在确保小区私密性的一起，跟着视角改变可模糊看到墙外，防止空间压抑。改造后的围墙确保了小区的安全性、私密性，空间感愈加敞开。

  大都居民在香樟苑建成之初便日子于此，与小区有着深沉的情感，经过自动倾听居民需求，理解他们的日常运用习气，在小区进口加装了智能门禁体系；内部的主通道统筹人行道与非机动车通道的功用，改为五颜六色沥青路面并添加了相关引导标识；小区的公共区域则是以防滑的花岗岩为主，经过缓坡衔接各个单元进口，完成了内部的无障碍通行；依据居民诉求，对小区非机动车棚进行了更新改造。

  小区名称为“香樟苑”，因而将现状的三棵香樟树作为景象刻画的中心，将弧形景象座椅与树池进行一体化规划，添加了赋有特征歇息场所。运用景象石与多样化的树种营建尽端景象，构成空间的视觉焦点。

  补葺后的香樟苑全体相貌面目一新，进口区的空间提高以及智能化体系的装置，为规范化的办理供给了门槛；外环境的改造使得小区居民的归家体会及日子环境得到了提高；修建的全体补葺提高了修建质量，也处理了居民的急难愁盼问题，取得了居民的共同好评。

  香樟苑小区补葺过程中，活跃发挥小区业委会、居委会等的底层社区办理效果，听取居民定见，处理居民诉求。统筹规划，结合全掩盖加梯；链接城市，打造社区一体化更新；量体裁衣，规划结合修建本身特色；民意为先，设身处地处理居民最关怀的问题；群策群力，充沛捕捉需求共建夸姣社区；环境提高，全面打造花园型社区。成为徐汇区“三旧”变“三新”中归纳社区办理与一体化更新的示范性项目。