更换管道、加装保温层、提升软服务小区改造后居民心里舒坦了

  “小区改造以后，再也没漏过水，冬天也暖和了，社区还帮着换了新物业，小区环境一天比一天好，我们住着越来越舒服！”近日，朝阳区荟康苑老旧小区改造项目完美收官，还升级了物业服务和保障，让居民王大爷心里乐开了花。

  荟康苑小区建成于30多年前，由于建筑年代久远，小区楼体老化严重，管道跑冒滴漏现象频繁。雨季，低洼的地面造成车辆驶过时会溅起水花；冬季，缺失的保温层导致居民家中温度不高，众多历史遗留问题频发，居民居住体验非常不好。2022年开始，借着老旧小区改造的政策，小区更换了92串管道，解决了居民家中漏水问题；安装了64组高清摄像头，实现了小区监控无死角；更换了小区内的地下管道，解决了汛期积水问题；加装了保温层……整个小区面貌焕然一新。

  硬件升级是小区改造的题中之义，但居民对软服务的诉求也不断的提高。据王大爷介绍，原有物业公司服务水平不高；社区也经常接到居民投诉，反映垃圾清运不及时、堆物堆料无人清理、车辆乱停放无人管理等问题。由于物业服务水平较低，导致业主物业费缴费率年年在下降，从而形成恶性循环。为从根源解决居民诉求，社区主动向前一步，和居民一起寻找合适的物业公司。

  社区先后组织召开了7场居民见面会，详细讲解物业更换流程、为居民答疑解惑。为保障居民利益，社区多方联系，只为寻找更专业、服务水平更高的物业公司；同时搭建沟通平台，组织小区业主代表到参评物业公司正在服务的楼宇项目参观，让大家用最直观的方式，感受参评物业公司的服务水平。最终，通过两次业主大会，高票通过更换原物业公司、由物管会代表全体业主与新物业签订合同，还明确物业管理区域内公共收益用于补充物业服务费。

  新物业入驻后通过“先尝后买”的方式，让小区居民真切地看到环境、服务的变化，业主开始主动缴纳物业费，停车费的自主缴费率也提升至99%。“感谢大家的信任和鼓励，很荣幸可成为小区居民的新管家。我们以后还需继续及时倾听居民诉求和反馈，给大家做好服务工作。”物业公司负责人笑着表示。

  “老旧小区改造事关居民的切实利益，大家高兴满意就是对我们工作最大的认可。小区刚刚升级完成，后续我们还会跟踪观察，让居民住得开心舒心。”社区工作人员介绍说。

  能解决问题吗？！黑龙江省齐齐哈尔建华区中央公园小区楼体墙体被人为破坏，私自打通楼底座墙体占用公共空间。从2024年9月份多次反映给通用晶城万誉新兴物业公司，学院社区，西大桥街道办事处等有关部门，中央公园Y18号楼底座这么大一面墙体被敲掉，人为破坏打通墙体公共空间私自占为己有究竟那个部门可以监管，物业公司无视物业管理条例无视监管部门督办不修复被破坏楼底座墙体，洗车行又在整改期间不断扩建，建华区西大桥街道办事处综合执法队多次督办无果！至今木板遮挡敷衍了事。物业违法违建违规问题为什么不敢管不处理问题。砖混墙体未修复，洗车行又在整改期间经营，小区停车车，车位改洗车行是否有规划审批?谁审批的？洗车水泵启动就引起墙体共振噪音扰民，严重影响居民居住！为获利不能建立在损害他人利益之上！诉求：1，恢复墙体原状原有砖混结构。2，清理被占用公共空间。3，严格管理小区地下车位变更用途经营洗车噪音影响居民居住问题！

  4月，美国政府挥舞“关税大棒”，国际金价再度刷新历史上最新的记录。在这场全球贸易格局的震荡中，黄金作为终极避险资产的吸引力持续升温，此时，一桩关于美国黄金储备的“罗生门”事件吸引了人们的目光。作为美国最大的黄金储备库，位于肯塔基州的诺克斯堡金库到底有没有黄金？有多少黄金？

  浙江宁波慈溪是我国三大家电生产基地之一，其中出口美国的占比约16%。慈溪一家家电企业负责人和记者说，他们跟美国客户签署协议时，对方支付了30%的定金；而同规格洗衣机、冰箱的零部件通用性很强，能达到70%。因此，即便美国客户违约，他们也可将产品重新翻包后再次销售。

  白宫近期曾多次表示与墨西哥、日本、欧盟等方的贸易谈判取得所谓“重大进展”。但各方却接连否认了美方的说法。怎么样看待目前与美国接触过的各方的态度？‍‍‍‌‍‍‌北京外国语大学区域与全球治理研究院教授 崔洪建：目前，针对美国实施的征税政策，世界其他经济体和国家的态度大致可划分为三类。

  每次美国对别国发动贸易战，“挺美”的一派总会说，美国是全球最大消费市场，是全世界的“金主”，得罪不起。但事实果真如此吗？为什么“全球第一”市场连买鸡蛋都成问题？我们不妨掀开美国18.8万亿美元 “消费神话”的遮羞布，看看天价账单背后，美国人真实的消费水平。

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  特朗普：税率太高，中国很多产品就不卖给美国了！美政府被曝考虑关税“分级方案”

  据央视网消息，据《华尔街日报》4月23日报道，美方高级官员透露，特朗普政府正考虑多种方案。特朗普当地时间23日晚在白宫对记者重申，对华关税税率过高，影响中美贸易往来，但他还没有决定下调税率，“因为税率非常高，你再把关税加到产品本身的价格上，中国很多产品就不卖给美国了”。

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