重磅！高密市2021年度保障性安居工程规划建设方案

作者： 雕花铝板 发布于： 2024-08-17

  高密市住建局于今日发布《高密市2021年度保障性安居工程规划建设方案》，大致内容整理如下：

  （一）年内完成省下达我市新开工棚改任务937套。一季度完成开工前准备工作；二季度开工率达到50%；三季度开工率达到100%。

  （二）加快安置楼建设进度。1个新建项目开工建设；12个续建项目，3个完成主体封顶，2个达到基本建成条件。

  （三）配合完成审计任务。针对审计对政策执行、项目开工、资金使用、回迁安置、手续办理等环节发现的问题，即知即改、立行立改，并举一反三，自查自纠，确保圆满完成审计任务。

  2021年全市计划改造老旧小区共91个、9291户、88.96万平方米。以建设现代化高品质城市为目标，将老旧小区改造作为重大民生工程，通过改造提升，重点解决基础设施不配套、公共服务不到位、环境脏乱差等明显问题，提升居民生活质量，打造一批“美好住区”。

  必改内容：消防设施、弱电管线规整、井盖防坠网、非机动车停车棚及充电设施、无障碍及适老化改造、宣传栏及楼宇文化。此外，改造后的老旧小区实现物业管理全覆盖也是本次改造任务目标。

  1.基础类。基础类改造主要是拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整、楼顶防水、雨污分流、海绵化改造、垃圾分类配套等，对破损井盖做修复并加装防坠网，突出解决基础设施老化、环境脏乱差及安全风险隐患等问题。

  2.完善类。完善类改造主要是完善社区和物业用房、建筑节约能源改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施、充电桩、垃圾分类绿色小屋等。

  3.提升类。提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、党群服务中心、应急救援站、商业设施及智慧社区等。

  （三）本次老旧小区改造工作资金保障由财政补助资金、专营单位投入和鼓励业主投入三部分组成。

  1.财政补助资金。老旧小区改造所需资金由中央和省补助资金、本级配套资金、专营单位承担资金、业主承担资金组成，原则上本级按照不低于 2000 元/户标准做资金配套，由市财政和各街道按照 1：1 比例分担，实行先干后补。中央、省补助资金到位后，根据各街道工程进度情况做拨付。本级配套资金计算公式：（改造总结算资金-中央和省补助资金-专营单位承担资金-业主承担资金-社会资本投资）/2=市财政、各街道分别承担资金。

  2.专营单位投入。供电设施的改造，小区红线内改造费用由供电企业承担 1/3，市财政、街道按照 1:1 的比例承担 2/3；通信、有线电视、宽带数据传输等专营设施设备，由各专营单位负责改造。

  对实施自来水“一户一表”改造的小区，改造费用由业主承担350 元/户，剩余部分由供水企业承担 1/3，市财政、街道按照1:1 的比例承担 2/3；

  对需实施集中供热改造的小区，执行高政办发〔2019〕5号文件规定，供热配套费由市财政承担30元/平方米，业主承担 85元/平方米；

  已实行集中供热，区内集中供热管网因老化、锈蚀严重需改造的，改造费用业主承担15元/平方米，剩余部分由专营单位承担 1/2，市财政、街道按照1:1 的比例承担 1/2。

  交房时未安装热量表或安装的热量表不符计量要求的，小区业主缴费率达到60%以上且具备安装条件，由区域热力公司按照1800元/户的标准（含智能化改造）向用户收取并负责改造安装。

  建筑节能保温改造，费用由业主承担 50 元/平方米（按建筑面积计算），剩余部分市财政、街道按照 1:1 的比例承担。

  其中，供暖改造、自来水“一户一表”、燃气管道、区内供热管网、节能保温等改造工程，业主同意率及缴费率应达到小区总户数的 80%以上。

  发挥财政、专营单位、市场主体作用，整合盘活闲置资产，引导社区居民适当出资，市县两级建立老旧小区后续管理专项基金。

  鼓励将片区停车、广告、饮水机、快递等实行特许经营，弥补物业管理费用不足。

  本次《高密市2021年度保障性安居工程规划建设方案》相比上次公布老旧小区改造方向更加明确，内容更加细致。虽然仍未得知具体是哪些小区。但整体看来，基础设施不配套、公共服务不到位、环境脏乱差等明显问题一定会解决。

  高密市整体居民生活水平正在稳步提升是不争的事实， 请屏幕前的诸位不要心急，有任何相关消息，高密信息港第一时间为您呈上！